【易生支付喔刷2.0】如何区分资产和负债，工作是资产吗？

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区分资产和负债的核心标准之一是：所投资的项目或目标是让资金持续流向你还是远离你！让钱流向你的是资产，让钱远离你的是负债！

很多人没有财务积累，无法实现财务安全，甚至财务安全。不是因为赚的太少，而是因为花的太多，把更多的钱花在消费和买负债上，而不是存更多的钱买资产。

1.所有的房地产购买都是投资吗？

近20年来，我国房价持续上涨。加上开发商的广告营销和房地产销售，大多数人认为房地产是一种资产，也是最值得投资的资产。真的是这样吗？

买房自住的话，首付要交给开发商，月供要交给银行，还要交装修费、物业费、水、电、暖气等等，但是并没有给你带来资金的流入。如果我们区分资金和负债，这房子是你的资产还是负债？答案是负债！

【易生支付喔刷2.0】如何区分资产和负债，工作是资产吗？

如果你买房子是为了出租，那么你收到的月租金在扣除了月供、首付的资金成本以及房子的其他维修费用后，仍然保留，那么这个房子就会让现金源源不断的流向你。这房子是资产还是负债？答案是资产！但是如果这个房子带来的租金不能覆盖房子的所有成本，房子带来的现金流仍然是负的，钱离你还很远，那么这个房子就是负资产，变成负债。

因此，对于房地产投资者来说，他们会以更低的价格购买房地产，以获得更高的租金率，同时，他们会尽最大努力使房地产保持租金状态，而不是长期空置。

你可能会说，你只需要为自己而活。如果不买房而是租房，钱还是要远离自己。是的，你说得很对。租房行为本身就是一种负债行为，因为它让你钱包里的钱远离你。

你又要问，我住的这个房子值钱吗？是的，它很有价值，所以我们可以说它是你的财产，你拥有和出租的财产就是你的财产。

2.汽车也是资产吗？

对于汽车，大家也会说我的车是我的资产，这也是不对的。就像房地产一样，你的车属于你的财产，但它是资产还是负债？还是要看它给你带来的现金流往哪里去！

如果你买的车是家庭用车，保险、保养、加油会让钱包里的钱远离你，但没有什么能让钱流向你，那么你的车就负债了。

如果你买的车是你开滴滴赚钱的工具，滴滴的月收入扣除各种车辆的成本后还能为正，而且这辆车让钱源源不断的流向你，那么这辆车就是你的资产。但是如果这辆车带来的收入不能覆盖所有的费用，那么这辆车就是负资产，变成了负债，这也说明现在买这辆车是一个亏本的生意。

【易生支付喔刷2.0】如何区分资产和负债，工作是资产吗？

3.你的工作是资产吗？

对于我们的工作，我们也可以区分资产和负债。

如果你的月收入是2000元，但是你要为这份工作支付500元中的2000元房租和交通费。你肯定会说：“这不好笑吗？为了做好一份工作，我还是要倒贴500元，我绝对不会做！”是的，在这种情况下，这份工作就是一种负债，你肯定不会选择这样的工作。

但如果你的工作每个月都能给你带来不错的正资本收益，那么这份工作就是你的优质资产。我们甚至可以粗略计算出你的作品能值多少钱。如果你月收入10000元，每月因工支出2000元，月净工资8000元，年净工资96000元。按照稳健理财4%的年化收益率，你的工作价值240万元。你有没有发现这份工作还是挺有价值的？当我们想换工作时，我们无法避免这种计算。不要轻易放弃一份薪水不错的工作，除非你有实力获得更好的资产。

你在找工作的时候，其实会算这个账，但是很多人在选择投资理财项目的时候往往不结算，有些销售忽悠你把负债当成资产！

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