【北京喔刷pos机】禁止用信用卡透支买房？对哪些人影响大？

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近日，除了禁止使用信用卡透支在涉房交易之外，有些银行则大幅降低了在涉房交易上的信用卡透支额度，比如农业银行就把三类涉房交易的年累计额度由20万下调到了5万。还有一些银行则规定，对涉房交易的信用卡透支交易，不支持分期还款，到期必须一次还清。

为什么银行对涉房交易的信用卡透支管控更严了？

首先，应该是为了符合监管或响应国家政策的要求。由于当前国家的房产调控政策以严防炒房、维稳房价为目标，因此对流入楼市的资金面管控比较严。在过去几个月里，有不少银行就因为资金违规流入楼市被处罚。所以银行不管是为了符合监管还是响应国家政策，此时将强涉房交易的信用卡透支的管控都是很有必要的。

其次，也可能是银行加强风控的需要。由于信用卡透支属于短期融资行为，所以用信用卡透支去买房的，多半都是哪些投机客，他们买了房也只等着房价能快速涨上去，然后卖掉用赚的钱去还银行的钱。但今年以来，各地的房价上涨速度明显放缓，有少数地区的房价甚至还有下跌，而房价不涨或涨得很慢，这些炒房客可能就会没钱还，银行面临的违约风险就会增加。

况且，就算用信用卡透支买房的人是刚需，银行面临的违约风险也不见得就比较小。因为大多数刚需本来资金就不是很多，如果首付或房款都还要靠信用卡透支来填补，其财务状况可能还要更差一些。一旦收入来源不足或出现一点问题，银行就会面临违约风险。

从央行公布的数据来看，今年前两个季度，信用卡逾期的余额又开始上升了，二季度信用卡逾期半年未偿信贷总额已达838.84亿元。在信用卡逾期风险增加下，银行加强对涉房信用卡透支交易的管控也是有必要的。

对个人有哪些影响？

银行加强涉房交易的信用卡透支管控，对正常使用信用卡的人来说没什么影响，有影响的是想用或正在用信用卡透支进行涉房交易的人。而且不仅是用信用卡买房透支受影响，在房产开发、不动产管理或出租等方面的交易也会受影响。

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