喔刷告诉你还清的房产抵押贷款怎么再贷款？

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为了迎合融资人的需求，目前很多银行都支持还清的房产抵押贷款，只需要房龄符合银行的要求，贷款人资质没太大问题都可以办理。

　　还清房产抵押贷款的要求

　　1.房产办理抵押贷款一般要求房龄不超过30年；

　　2.不接受物理分割不清晰的房产（双拼、三拼、打通等情形均属于物理分割不清晰）；

　　3.抵押的房产只能是自己名下或者是直系亲属关系的房产，第三方押品不予准入；

　　4.抵押的房产不能是商铺、厂房等银行不接受的房产类型，仅限住宅、别墅及商务公寓；

　　5.还清的房产抵押贷款必须要有一定的变能力；

　　清房抵押贷款期限

　　在绝大多数银行当中，房龄+贷款期限必须是≤45，消费类单笔房产抵押贷款期限是≤5年，经营类单笔贷款期限也是≤5年，不过各家银行的贷款政策不一样，所贷的期限也会有所有不同，建议是资讯当地的银行大堂经理。

　　清房抵押贷款流程

　　1.贷款资料准备；2.到银行提交申请资料；3.银行接受申请，如果在浙商银行办理，就会通过系统自动评估；4.到申请银行进行面谈；5.贷款银行出审批结果；6.出结果之后，到当地的房管局开始入押流程流程；7.签订相关的他项合同；8.银行放款。

　　综上就是房产还清贷款后能不能抵押贷款的基本介绍，实际的贷款详细情况，因人而异，贷款政策不同所需要的条件也会有所不同。

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