央行对房贷加息？房贷利率是否会涨？这些要了解！

现在不管是央行加不加息，国内的房贷利率已经连续21个月上涨。尽管涨幅已经收窄，但是上涨的趋势依然存在。现在问题是央行加息后，以前办的房贷利率是否会涨？ 如果是约好的是固定利率，那不管外部的利息如何浮动，房贷利息是不会涨的。喔刷建议购房者在买房时要先与银行沟通好具体细节。不过，这种合同上约定的固定利率在通常情况下银行不愿意签的。

从基准利率调整之日次月起开始调整（这个次月和我们理解的月份不一样，比如你当初是15日放款的，这个次月指的就是调整后的下个出现15日后的次日，如3月23日央行调整利率，那么你就是4月16日开始调整利率）。目前，大部分银行已经开始对于首套房贷款上浮5%~10%，就是在央行规定的基准利率基础上进行上浮，同比两三年前，很多房贷银行提供过8.5折~9.5折的率，即在央行规定的基准利率的基础上进行下调。这种基准利率不变新增贷款利率上下浮动，不影响以往办理的房贷，过往房贷依旧按照合同里规定的折扣计算利息。

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你只考虑到加息的情况了，延后加息银行肯定是吃了亏的。但另外还有一种情况：降息。降息银行同样也会延迟到下年才开始，这样银行就赚了，相当于晚下调利息了。银行有那么多专家，搞金融的怎么会吃亏呢？永远不要指望我们能算计过银行，这是不可能滴。 不过话说回来，买房贷款的利息几乎算是非常低的了，现在的消息贷、信用贷，甚至信用卡分期的利息算下来都会比房贷利息高很多，我们应该知足。

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